[Locusonline.co] Jakarta – Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Maruarar Sirait menilai pembangunan rumah susun (rusun) berbasis kolaborasi antara negara dan swasta sebagai solusi strategis dalam penyediaan hunian layak bagi masyarakat, terutama di wilayah perkotaan yang terbatas lahannya.
Menurut pria yang akrab disapa Ara ini, model kolaborasi seperti yang diterapkan di Rusun Cinta Kasih Tzu Chi di Cengkareng, Jakarta Barat, dapat menjadi percontohan ideal bagi pengembangan hunian vertikal di berbagai daerah.
“Ini contoh nyata bagaimana negara dan swasta bisa bekerja bersama. Tanah negara dimanfaatkan untuk kepentingan rakyat, sementara pengelolaannya dilakukan secara profesional agar kualitas hunian tetap terjaga dan berkelanjutan,” ujar Ara dalam keterangannya di Jakarta, Senin (6/4/2026).
Rusun Tzu Chi: Percontohan Ideal dengan Ekosistem Lengkap
Ara menyampaikan apresiasi terhadap Rusun Cinta Kasih Tzu Chi yang dinilai memiliki keunggulan tidak hanya dari segi hunian, tetapi juga kelengkapan fasilitas pendukung yang terintegrasi.
“Saya mengapresiasi rusun ini sebagai percontohan yang ideal. Di sini tidak hanya ada hunian, tetapi juga ekosistem yang lengkap mulai dari fasilitas pendidikan dari TK hingga SMA/SMK, rumah sakit, taman bermain, hingga pujasera UMKM warga. Ini yang kita butuhkan, hunian yang terintegrasi dengan kehidupan dan ekonomi masyarakat,” katanya.
Fasilitas lengkap yang tersedia di Rusun Tzu Chi:Fasilitas Keterangan Pendidikan TK, SD, SMP, SMA/SMK di sekitar kawasan Kesehatan Rumah sakit Rekreasi Taman bermain Ekonomi Pujasera UMKM warga
BP BUMN Siap Dukung Program 3 Juta Rumah
Kepala Badan Pengaturan Badan Usaha Milik Negara (BP BUMN), Dony Oskaria, menegaskan komitmennya dalam mendukung percepatan penyediaan perumahan nasional melalui kolaborasi lintas sektor. Ia menyatakan kesiapan untuk mendorong model hunian seperti Rusun Tzu Chi agar direplikasi di berbagai daerah.
“Kami siap mendukung Program 3 Juta Rumah dengan mendorong model hunian seperti ini untuk direplikasi di berbagai daerah. Tahap awal, kami akan fokus pada lima wilayah utama yaitu Jabodetabek, Bandung, Surabaya, Medan, dan Makassar,” ujar Dony.
Langkah awal yang akan dilakukan BP BUMN:Langkah Keterangan Pemetaan (mapping) Mengidentifikasi lokasi potensial di lima wilayah utama Penyusunan daftar lokasi Menyusun daftar lokasi potensial untuk pengembangan rusun Penyerahan ke Kementerian PKP Menyerahkan hasil mapping ke Kementerian PKP untuk tindak lanjut
Model Kolaborasi Negara-Swasta: Solusi Perumahan Perkotaan
Pemerintah terus mendorong model pembangunan hunian vertikal yang memanfaatkan aset negara, namun dikelola secara profesional oleh pihak swasta. Model ini dinilai mampu:Keuntungan Keterangan Memanfaatkan lahan terbatas Solusi untuk wilayah perkotaan dengan keterbatasan lahan Meningkatkan kualitas layanan Pengelolaan profesional oleh swasta Keberlanjutan pengelolaan Model bisnis yang berkelanjutan Integrasi dengan ekonomi masyarakat Fasilitas UMKM dan ruang usaha warga
Program 3 Juta Rumah: Target Ambisius Pemerintah
Program 3 Juta Rumah merupakan program ambisius pemerintah untuk menyediakan hunian layak bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Dengan adanya dukungan dari BP BUMN dan model kolaborasi seperti Rusun Tzu Chi, target ini diharapkan dapat tercapai lebih cepat.
Lima wilayah prioritas awal yang akan difokuskan:Wilayah Prioritas Keterangan Jabodetabek Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi Bandung Bandung Raya Surabaya Gerbangkertosusila Medan Mebidangro Makassar Mamminasata
Kolaborasi antara negara dan swasta dalam pembangunan rumah susun terbukti menjadi solusi strategis untuk mengatasi keterbatasan lahan di perkotaan. Rusun Cinta Kasih Tzu Chi di Cengkareng menjadi bukti nyata bahwa hunian vertikal dapat dikembangkan dengan ekosistem lengkap yang terintegrasi dengan kehidupan dan ekonomi masyarakat.
Dengan dukungan BP BUMN dan fokus pada lima wilayah prioritas, program 3 Juta Rumah diharapkan dapat berjalan lebih cepat dan menjangkau lebih banyak masyarakat yang membutuhkan hunian layak. (**)
